为周转金钱，竣事资金回笼，改善金钱结构开云网站，优化财务景况，东方雨虹将账面原值共计5239.28万元的多处不动产作价1849.04万元出售，其中，位于北京的多处房产购于仅4个月前，出售价钱就已出现腰斩。11月13日，东方雨虹发布《对于出售金钱的公告》，清楚上述信息。

频年来，受到地产行业捏续下行影响，处于行业上游的东方雨虹功绩承压显然，同期短期债务攀升显然，对公司现款流酿成压力。南皆湾财社记者也就相干金钱出售价钱是否公允等问题向东方雨虹发去采访函，限度发稿时未获回复。

为取得抵债金钱另行购买

购入仅4个月后半价卖给“邻居”

东方雨虹这次出售的不动产主要为位于北京市密云区和杭州市江干区的商铺及办公用房，分辨位于北京市密云区滨河路与水源路交叉口彩澄路，杭州市江干区艮山西路与秋涛北路交叉口西南以及杭州市江干区胜仗单位FG04-C2/R21-03地块。

公告浮现，位于北京市密云区的5处来去主义购入系公司与下旅客户协商为取得下旅客户抵债金钱而另行购买的下旅客户其他金钱。为加速债权清收，竣事资金回笼，公司手脚债权东说念主通过取得部分下旅客户已建成的住宅、商铺等用于补偿其所欠付公司款项，在公司取得前述抵债金钱前，左证两边协商，公司需另行购买下旅客户其他房源即本次出售的主义金钱。

该5处金钱均购于本年。具体来看，其中彩澄路5号院4号楼房屋4#-1室购于4月7日，其余4处均购于7月3日，购买来去对方为绿地集团北京京腾置业有限公司，天眼查信息浮现，该公司控股鼓吹为上市房企绿地控股。南皆湾财社记者查询舆图信息发现，该5处金钱均位于北京市密云区的绿地朗山海外健康产业园。

5处金钱的出售价钱较其账面价值均出现较大幅度折损，买家则多为相干商铺和办公室的“邻居”。举例，其中5号院4号楼房屋4#-1室的商铺账面原值462.10万元，出售价钱323.47万元，买家北京溪露品茗轩商贸有限公司，买家注册地址浮现为北京市密云区彩澄路5号院4号楼1至3层1等[2]套（4号楼1至3层1）。

折价幅度较大的还有5号院2号楼房屋1-501、1-503、1-504、1-505、1-506室的办公室，共计406.15平米，账面原值446.77万元，出售价钱223.38万元，较原值打了五折，每平米售价仅为5500元。买家兆嘉生意顾问（北京）有限公司的注册地址浮现为“北京市密云区彩澄路5号院2号楼4层411等[67]套（2号楼5层501）”，与出售的金钱在同在该产业园的5号院2号楼。

东方雨虹这次出售的位于北京市密云区的5处金钱面积共计1492.05平素米，账面原值共计1947.83万元，出售价钱仅1066.28万元，仅为账面原值54%，以此筹商，每平米售价仅为约7146元。

而对于本次来去的订价依据，公告浮现北京市密云区的商铺及办公用房东义金钱在购入时为一手房来去，购入价钱系聚拢掌握市集行情、上一年度同类型金钱价钱、金钱盘算预期，房屋备案价钱等身分详细笃定。

这次出售的金钱中，2处位于杭州的金钱则均购于2021年12月。公告浮现，购买来去对方为绿地控股集团杭州东城房地产建立有限公司，该金钱的购入系那时公司通过向下旅客户购买相干金钱进而转念与卑劣中枢国企客户的业务联结关系。

其中，杭州市江干区艮山西路与秋涛北路交叉口西南房屋8套的买家是杭州泽驰掩饰有限公司，该公司注册地址为绿地生意中心-3号楼，雷同是该金钱主义的“邻居”，出售价钱仅488.38万元，不到账面原值的三折。杭州绿地商务中心杭州市江干区胜仗单位FG04-C2/R21-03地块的5套房屋则被出售给当然东说念主黄涛，出售价钱294.38万元，仅为账面原值四分之一。

公告浮现，位于杭州市江干区的办公用房及公寓主义金钱在购入时所处的房地产行业景气度较高，近几年房地产市集来去不足预期，本次出售金钱系左证公司策略养息，基于尽快竣事现款回笼的核表情念，推敲到金钱的市集需求较小，市集流动性较弱，聚拢现在市集价钱与来去对方协商笃定，因此产生一定折损，稳健市集常规。

南皆湾财社记者也就取得抵债金钱何以需要另行购买其他金钱以及相干金钱出售价钱等问题向东方雨虹发去采访函，限度发稿时未获回复。

已非初度亏本卖房回笼资金

前三季度短期欠债加多

公告称，基于现在公司加速资金回收，尽快贬责非出产良友的中枢指标，聚拢现在房价趋势等综称身分，公司在购买本次来去主义后推敲尽快出售，促成成交而加速现款回收，因此酿老本次出售金钱。公告同期默示，本次来去稳健公司策略盘算和本体筹备情况，不存在毁伤公司及鼓吹利益的情形。本次来去瞻望酿成金钱贬责亏损2580.85万元。

这已不是东方雨虹近期初度亏本卖房。10月28日，东方雨虹曾经公告出售位于北京市昌平区英泽路8号院4号楼两套不动产，该次来去则瞻望酿成金钱贬责亏损2345.61万元。

公开信息浮现，东方雨虹主营防水卷材、涂料等建材的研发、出产、销售及施工就业，其家具世俗隐蔽房屋建筑、轨说念交通、水利才气等多个伏击畛域。在这次“流血回血”背后，频年来，受到地产行业捏续下行影响，处于行业上游的东方雨虹功绩承压显然，同期短期债务增长显然。

本年前三季度，东方雨虹竣事营收206亿元，同比下落5.06%；包摄净利润为8.10亿元，同比下落36.61%。短期借债期末余额61.53亿元，较期初余额加多33.41%，一年内到期的非流动欠债期末余额 15.19亿元，较期初余额加多63.90%，比较之下，限度三季度末的货币资金则为37.64亿元，较期初下落48.15%。

股价方面，限度11月17日收盘，东方雨虹股价12.95元，跌0.61%，总市值309.34亿元。

采写：南皆湾财社记者 赵元开云网站